Wir planen Gebäude, die vorhandene Flächen sinnvoll nutzen und dabei den Energiebedarf spürbar senken. Unser Leistungsspektrum reicht von der ersten Skizze über die Genehmigungsplanung bis zur Baubetreuung. Als Architektin und Energieeffizienz-Expertin bringen wir zwei Fachwelten in einem Planungsprozess zusammen. So entsteht Wohnraum, der ökologisch überzeugt und Ihre Ressourcen schont. Wenn Sie eine bestehende Struktur erweitern oder einen Neubau anstreben, begleiten wir Sie durch jeden Planungsabschnitt. Sie erhalten am Ende ein Gebäude, das Ihren Anforderungen entspricht und die strengen Vorgaben an Energieeffizienz erfüllt.
Mit System planen und bauen – das komplette Leistungsangebot für Sie
Wir gliedern unsere Arbeit in zehn klar definierte Leistungen von der Architekturplanung über die Gebäudeenergieberatung bis zum Bauentwurf. Jeder dieser Abschnitte folgt berufsrechtlichen Standards und zielt auf ein nachhaltiges Ergebnis ab. Sie wählen die Bausteine, die Ihr Projekt benötigt. Wenn Sie mehrere Schritte kombinieren, koordinieren wir die Übergänge reibungslos.
Architektur und Planung
Die Architekturplanung ist das Fundament für jedes Bauvorhaben, das Sie mit uns realisieren möchten. Darin entstehen der Grundriss, die Fassadengestaltung und die Materialwahl für Ihr künftiges Gebäude. Wir achten dabei nicht nur auf die äußere Erscheinung, sondern auch auf den Energiebedarf. Bei der Planung eines Wohnhauses oder Mehrfamilienhauses berücksichtigen wir die Lage des Gebäudes zur Sonne. Diese Entscheidung wirkt sich darauf aus, wie viel Wärme im Winter gewonnen wird und wie viel Kühllast im Sommer entsteht. Sämtliche Pläne erstellen wir digital und stimmen sie zeitnah mit den Fachplanern ab. Auf diese Weise lassen sich Ausführungskonflikte vermeiden und Ihr Zeitplan einhalten.
Vorteile im Überblick
Besonders bei der Wahl der Materialien achten wir auf einen nachhaltigen Footprint. Holz als nachwachsender Rohstoff kommt bei uns regelmäßig zum Einsatz. Wir definieren die Brandschutzanforderungen und die Statik in enger Abstimmung mit den Prüfstatikern. Sie erhalten einen vollständigen Planungssatz für Ihre Bauvorlage.
Energieeffizienz-Beratung
Die Energieeffizienzberatung prüft Ihr Gebäude auf Einsparpotenziale bei den Heizkosten und beim CO2-Ausstoß. Wir untersuchen die vorhandene Dämmung, die Heizungsanlage und die Fenster. Nach der Auswertung erhalten Sie einen Maßnahmenkatalog, der die Investitionsschritte nach Wirtschaftlichkeit ordnet. Bei einer geplanten Sanierung zeigen wir Ihnen, welche Förderung für welche Maßnahme in Frage kommt. Die Berechnungen dokumentieren wir nach den Vorgaben der Gebäudeenergiegesetze. Damit haben Sie alle Nachweise für die KfW oder andere Förderstellen aus einer Hand. Vor der Umsetzung sehen Sie, wie sich die Maßnahmen auf Ihre Wohnqualität auswirken.
Unsere Besonderheiten
Als Energieeffizienz-Expertin erfasst Chantal Isabel HMS die physikalischen Zusammenhänge des Gebäudes. Wir ermitteln den Heizwärmebedarf und lokalisieren Wärmebrücken. Sie bekommen eine nachvollziehbare Erklärung, warum eine bestimmte Dämmung an welcher Stelle sinnvoll ist.
Nachverdichtung im Ortskern
Die Nachverdichtung im Ortskern macht sich die vorhandene Infrastruktur zunutze und verwandelt ungenutzte Flächen in neuen Wohnraum. Wir prüfen Ihr Grundstück auf mögliche Bebauung, ohne die bestehende Siedlung zu beeinträchtigen. Häufig reicht ein Blick in die hinteren Bereiche der Parzellen, um Platz für ein weiteres Gebäude zu finden. Dieses Vorgehen spart Ressourcen, da keine neuen Erschließungsstraßen und Leitungen nötig sind. Wir kontrollieren den Bebauungsplan und klären, welche Bauweise auf Ihrem Grundstück erlaubt ist. Bei vorhandenen Baulücken erstellen wir Konzepte, die sich ins Straßenbild einpassen und trotzdem modernen Wohnkomfort bieten. So erhöhen Sie die Dichte Ihres Quartiers auf wertvolle Weise.
Vorteile im Überblick
Eine gut durchdachte Nachverdichtung belebt das Quartier und sichert die Nahversorgung. Wir klären Abstände zu den Grundstücksgrenzen und die Frage der Stellplätze. So entsteht ein Projekt, das die Nachbarschaft akzeptiert und den Wert Ihrer Immobilie steigert. Neue Nachbarn profitieren von der fertigen Infrastruktur.
Planung von Hinterhofhäusern
Ein Hinterhofhaus ist die anspruchsvollste Form der Nachverdichtung, da es sich in eine bestehende Bebauung einfügen muss. Wir entwerfen dieses Gebäude so, dass es trotz begrenzter Zugänge ausreichend Licht und Luft erhält. Der Grundriss ordnet die Räume so an, dass das Tageslicht von oben oder von der Seite gut genutzt wird. Für die schnelle und saubere Bauweise im engen Innenbereich wählen wir Materialien wie Holz. Dadurch verringern wir die Belastung für die Nachbarschaft während der Bauphase. Die Zugangswege für Kräne und Materialtransporte klären wir schon vor der ersten Entwurfsskizze. Sie erhalten ein Wohnhaus, das auf kleinstem Raum hohe Qualität bietet.
Unsere Besonderheiten
Beim Hinterhofhaus berücksichtigen wir den Schallschutz von Anfang an. Die Dämmung der Außenwände hält den Lärm der umliegenden Siedlung ab. Die Versorgungstechnik planen wir so, dass sie im Gebäude wenig Raum einnimmt und dennoch volle Leistung erbringt. Ihr neuer Wohnraum wirkt geräumig.
Wohnhaus-Planung
Die Wohnhausplanung spricht Bauherren an, die ein Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus bauen möchten. Wir starten mit der Bewertung Ihres Grundstücks und der Frage, wie Sie wohnen möchten. Der Grundriss ergibt sich aus Ihren Alltagsgewohnheiten und nicht aus einem Musterbuch. Die Raumfolgen planen wir so, dass sie sich im Alltag bewähren und ausreichend Flexibilität für spätere Anpassungen bieten. Wenn die Familie größer wird, lassen sich einzelne Bereiche umwidmen. Wir integrieren ökologische Baustoffe wie Holz und Lehmbau-Elemente in die Innenräume. So entsteht ein gesundes Raumklima, das Ihre Lebensqualität unmittelbar beeinflusst. Sie begleiten die Entwurfsphase und sehen frühzeitig, wie Ihr Haus aussehen wird.
Vorteile im Überblick
Wir definieren die Heizung und die Lüftungstechnik nach den Regeln der Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer guten Dämmung senkt die laufenden Kosten. Wir stimmen die Fenstergrößen auf die Raumtiefen ab, damit das Licht weit in das Gebäude fällt. Ihr Zuhause bleibt auch im Sommer angenehm kühl.
Bauplanung
Die Bauplanung übersetzt den Entwurf in ausführbare Bauzeichnungen für die Handwerker. Wir erarbeiten die Detailpläne für Anschlüsse, Durchbrüche und die Konstruktion der Geschossdecken. In dieser Phase werden die exakten Materialien und der Wandaufbau festgelegt. Die Dämmung erhält einen klar definierten Platz in der Konstruktion. Die Gewerke Tragwerksplanung und Haustechnik koordinieren wir, damit Leitungen nicht in die Statik eingreifen. Bei einer Sanierung dokumentieren wir den Bestand und entwickeln die Planung auf dieser Basis. Sie bekommen einen vollständigen Satz Pläne, den die ausführenden Firmen ohne Rückfragen umsetzen können.
Unsere Besonderheiten
Bei der Bauplanung achten wir auf eine saubere Trennung der Funktionsebenen. Die Bauvorlage enthält alle Nachweise, die die Behörde für die Erteilung der Baugenehmigung braucht. Wir prüfen die Pläne auf Widersprüche, bevor sie unser Büro verlassen. So vermeiden wir teure Korrekturen auf der Baustelle.
Genehmigungsplanung
Die Genehmigungsplanung bündelt sämtliche Dokumente, die die Bauaufsichtsbehörde zur Prüfung Ihres Bauantrags benötigt. Wir übertragen den Entwurf in die geforderten Ansichten, Schnitte und Grundrisse. Liegt Ihr Projekt in einem Denkmalschutzgebiet, stimmen wir die Planung mit der Denkmalbehörde ab. Die erforderlichen Nachweise für Schallschutz und Brandschutz erstellen wir ebenfalls. Die Bauvorlage reichen wir fristgerecht bei der zuständigen Stelle ein und übernehmen den Schriftverkehr. Erteilt die Behörde Auflagen, arbeiten wir diese in die Planung ein. Sie müssen sich nicht selbst mit den Behörden befassen, sondern erhalten von uns den fertigen Bescheid. So beginnt Ihr Bauvorhaben ohne unnötige Verzögerungen.
Vorteile im Überblick
Eine korrekte Bauvorlage verkürzt die Wartezeit bis zum Baustart. Wir kennen die Anforderungen der lokalen Bauvorschriften zur Bebauung. Wenn Baulücken geschlossen werden, argumentieren wir fachlich, warum der Neubau die Siedlung aufwertet. Sie haben von Anfang an Rechtssicherheit für Ihre Investition.
Ökologisches Bauen
Nachhaltiges Bauen heißt für uns, dass ein Gebäude über seine gesamte Lebensdauer wenig CO2 verursacht. Wir setzen Materialien ein, die ökologisch erzeugt oder recycelt wurden. Holz nimmt in unseren Entwürfen eine zentrale Position ein, weil es CO2 bindet und bei der Verarbeitung wenig Energie braucht. Wir planen Gebäude, die sich später möglichst leicht demontieren und sortenrein trennen lassen. Dieser Ansatz schont die Ressourcen kommender Generationen. Zur Lebenszyklusanalyse beraten wir Sie und zeigen die Emissionen der verschiedenen Bauteile auf. So treffen Sie eine fundierte Entscheidung über die Materialien Ihres Hauses. Sie bauen für die Zukunft, ohne die Gegenwart außer Acht zu lassen.
Unsere Besonderheiten
Wir sehen das Gebäude als System, das Energie aufnimmt und wieder abgibt. Eine gute Dämmung und eine effiziente Heizung senken den Verbrauch im Betrieb. Wenn Sie Lehmbau wählen, profitieren Sie von einem feuchtigkeitsregulierenden Raumklima. Die ökologischen Eigenschaften halten wir für Ihre Unterlagen fest.
Gebäudeenergie-Beratung
Die Gebäudeenergieberatung wendet sich an Eigentümer, die ihren Energiebedarf verstehen und reduzieren möchten. Wir besichtigen das Gebäude bei Ihnen vor Ort von der Heizung bis zum Dach. Wir messen die Dämmung der Außenwände und prüfen die Fenster auf Dichtigkeit. Nach der Analyse vor Ort erhalten Sie einen ausführlichen Bericht. Dieser listet die Schwachstellen auf und nennt die Investitionskosten für die Sanierung. Bei einem Förderantrag bescheinigen wir Ihnen die beratene Maßnahme. Dadurch können Sie die Zuschüsse der KfW nutzen. Sie wissen genau, an welcher Stelle Ihres Gebäudes welche Investition den größten Effekt erzielt.
Vorteile im Überblick
Noch vor jeder größeren Sanierung sollten Sie sich beraten lassen. Wir stellen den Zustand Ihrer Heizung dem Stand der Technik gegenüber und errechnen, wann sich die Investition amortisiert. Auf diese Weise fließt Ihr Geld ausschließlich in Maßnahmen mit echtem wirtschaftlichem Nutzen. Ihr Gebäude gibt weniger Wärme ab und gewinnt an Wert.
Bauentwurf
Der Bauentwurf ist die kreative Phase, in der wir Form und Funktion Ihres Gebäudes festlegen. Wir skizzieren die ersten Grundrisse und entwickeln die Volumetrie des Baukörpers. In diesem Schritt entscheiden wir, wie sich das Gebäude in die vorhandene Bebauung einfügt. Wir prüfen die Belichtungssituation und die Zugänge zum Grundstück. Bei einer angestrebten Nachverdichtung suchen wir nach der besten Position für den Neubau. Wir stellen Ihnen mehrere Varianten vor und erläutern die Vorzüge und Nachteile jeder Option. Sie wählen die Richtung, die Ihren Vorstellungen am ehesten entspricht. Erst nach dieser Entscheidung starten wir mit der detaillierten Bauplanung.
Unsere Besonderheiten
Den Bauentwurf nutzen wir, um ökologische Prinzipien von Beginn an zu verankern. Die Materialwahl und die Ausrichtung des Gebäudes bestimmen den Energiebedarf über viele Jahre. Ist der Entwurf fertig, kennen Sie das spätere Erscheinungsbild und das Raumgefühl Ihres Wohnraums. Damit haben Sie die nötige Klarheit für die nächsten Schritte.
Ihr Bauprojekt kann starten – die nächsten Schritte planen wir gemeinsam
Ein Bauvorhaben oder eine Sanierung braucht klare Entscheidungen und einen verlässlichen Fahrplan. Wir unterstützen Sie von der ersten Idee über die Genehmigung bis zur fertigen Bauplanung. Bei einem Neubau entwickeln wir den Bauentwurf nach Ihren Wohnvorstellungen und den Anforderungen der Energieeffizienz. Bei der Sanierung einer Bestandsimmobilie zeigen wir Ihnen die Potenziale von Dämmung und Heizung auf. Wir schaffen Transparenz über die anstehenden Investitionen und die möglichen Förderungen. So setzen Sie Ihre Mittel gezielt ein. Sie bestimmen, wie weit unsere Begleitung gehen soll. Wünschen Sie nur eine Gebäudeenergieberatung, erbringen wir diese Leistung für sich allein. Wenn Sie uns den gesamten Planungsprozess übertragen, koordinieren wir alle Gewerke. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt kennenzulernen und mit Ihnen einen Wohnraum zu schaffen, der ökologisch und ökonomisch überzeugt. Nehmen Sie Kontakt auf und schildern Sie uns Ihre Ausgangslage im ersten Gespräch.